Estimation théorique
Chemin du Bois Désséché,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bois Désséché,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 35 | CHE DU BOIS DESSECHE | 4 | 47 | 665 | 77000€ | 1638€ |
2023-06-28 | 26 | RUE DU BOIS DESSECHE | 4 | 80 | 43 | 165000€ | 2063€ |
2022-02-26 | 110 | LE BOIS DESSECHE | 5 | 75 | 561 | 190000€ | 2533€ |
2021-10-28 | 27 | RUE GAUDINE | 2 | 104 | 103 | 140000€ | 1346€ |
2023-05-09 | 15 | RUE GAUDINE | 3 | 57 | 731 | 80000€ | 1404€ |
2020-05-20 | 15 | RUE GAUDINE | 3 | 62 | 0 | 75000€ | 1210€ |
2023-06-05 | 14 | RUE GAUDINE | 4 | 140 | 225 | 175000€ | 1250€ |
2019-07-19 | 20 | RUE DU BOIS DESSECHE | 5 | 105 | 347 | 170000€ | 1619€ |
2022-08-09 | 20 | RUE DU BOIS DESSECHE | 5 | 105 | 347 | 182000€ | 1733€ |
2019-12-04 | 47 | RUE GAUDINE | 3 | 46 | 165 | 39000€ | 848€ |
2022-09-12 | 28 | RUE GAUDINE | 4 | 117 | 106 | 150000€ | 1282€ |
2019-08-14 | 26 | RUE GAUDINE | 5 | 140 | 357 | 180000€ | 1286€ |
2020-12-08 | 111 | LE BOIS DESSECHE | 3 | 59 | 418 | 55000€ | 932€ |
2021-10-26 | 10 | RUE GAUDINE | 3 | 87 | 257 | 150500€ | 1730€ |
2020-01-17 | 21 | RUE DU BOIS DESSECHE | 5 | 89 | 199 | 95000€ | 1067€ |
2021-09-07 | 36 | RUE GAUDINE | 6 | 125 | 231 | 200000€ | 1600€ |
2022-05-09 | 23 | RUE DU BOIS DESSECHE | 2 | 68 | 240 | 65500€ | 963€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DU BOIS DESSECHE | 3 | 72 | 256 | 40000€ | 556€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DU BOIS DESSECHE | 5 | 90 | 241 | 115000€ | 1278€ |
2020-12-17 | 46 | RUE GAUDINE | 3 | 84 | 385 | 85000€ | 1012€ |
2022-01-31 | 69 | RUE GAUDINE | 4 | 100 | 119 | 115000€ | 1150€ |
2020-09-18 | 48 | RUE GAUDINE | 4 | 121 | 471 | 230000€ | 1901€ |
2022-04-27 | 26 | CHE DU CROT A L ANE | 3 | 62 | 442 | 55000€ | 887€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DU PUITS NEUF | 1 | 18 | 26 | 67000€ | 3722€ |
2019-12-19 | 40 | RUE DANTON | 3 | 50 | 262 | 86300€ | 1726€ |
2021-08-24 | 342 | LES GLAUDES | 4 | 77 | 6140 | 40000€ | 519€ |
2023-05-29 | 79 | RUE GAUDINE | 4 | 133 | 163 | 181000€ | 1361€ |
2019-12-23 | 11 | RUE DU PUITS NEUF | 3 | 86 | 139 | 53000€ | 616€ |
2022-02-23 | 5 | CRS DE LA FONTAINE | 2 | 46 | 91 | 95000€ | 2065€ |
2023-01-30 | 85 | RUE GAUDINE | 4 | 95 | 227 | 155000€ | 1632€ |
2021-10-28 | 35 | RUE FERREE | 5 | 137 | 300 | 170000€ | 1241€ |
2023-04-07 | 22 | CHE DU CROT A L ANE | 3 | 63 | 499 | 100000€ | 1587€ |
2022-02-01 | 13 | CRS DE LA FONTAINE | 4 | 72 | 124 | 45000€ | 625€ |
2020-12-22 | 49 | RUE DANTON | 5 | 112 | 208 | 144725€ | 1292€ |
2019-06-20 | 31 | RUE FERREE | 3 | 85 | 95 | 63000€ | 741€ |
2019-08-26 | 2 | PAS DE LA CHAUME | 3 | 63 | 150 | 143000€ | 2270€ |
2020-10-15 | 13 | RUE FERREE | 3 | 80 | 154 | 70000€ | 875€ |
2019-08-22 | 18 | CHE DU CROT A L ANE | 3 | 60 | 346 | 66000€ | 1100€ |
2020-12-01 | 11 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 210 | 149900€ | 1666€ |
2022-07-04 | 24 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 85 | 108 | 64000€ | 753€ |
2021-08-05 | 33 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 45 | 112 | 63500€ | 1411€ |
2020-01-31 | 12 | RUE FERREE | 5 | 80 | 278 | 67500€ | 844€ |
2019-06-21 | 3 | CRS DES CHENEVIERES | 3 | 70 | 67 | 46200€ | 660€ |
2021-07-15 | 78 | RUE RASPAIL | 6 | 120 | 165 | 222000€ | 1850€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DE LA GARE | 2 | 47 | 288 | 55000€ | 1170€ |
2020-09-28 | 20 | RUE FERREE | 3 | 56 | 109 | 48000€ | 857€ |
2021-04-26 | 18 | RUE DANTON | 2 | 34 | 59 | 68000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 14 | CRS F BAILLY | 5 | 92 | 43 | 102010€ | 1109€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 454 | 78000€ | 1068€ |
2022-07-08 | 37 | RUE DANTON | 3 | 91 | 121 | 115000€ | 1264€ |
2021-08-06 | 18 | PL FRANCOIS BAILLY | 3 | 130 | 312 | 160500€ | 1235€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DE LA GARE | 4 | 175 | 1539 | 304000€ | 1737€ |
2022-01-24 | 29 | RUE DANTON | 3 | 62 | 206 | 70000€ | 1129€ |
2019-12-02 | 8 | RUE DU PETIT CHAILLOUX | 6 | 140 | 376 | 160000€ | 1143€ |
2022-02-04 | 40 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 75 | 503 | 160000€ | 2133€ |
2023-06-21 | 9 | RUE DU PETIT CHAILLOUX | 4 | 66 | 345 | 115000€ | 1742€ |
2019-12-21 | 12 | CRS DE L AUJONNIERES | 6 | 161 | 75 | 132000€ | 820€ |
2023-01-25 | 12 | CRS DE L AUJONNIERES | 6 | 161 | 75 | 149900€ | 931€ |
2021-01-12 | 32 | PL DU 14 JUILLET | 3 | 40 | 60 | 37000€ | 925€ |
2021-10-28 | 6 | CHE DU CROT A L ANE | 3 | 59 | 228 | 50000€ | 847€ |
2020-12-10 | 40 | PL DU 14 JUILLET | 3 | 95 | 204 | 100000€ | 1053€ |
2023-04-06 | 10 | CRS DE L AUJONNIERES | 4 | 118 | 30 | 65000€ | 551€ |
2022-09-02 | 20 | RUE DE LA GARE | 6 | 117 | 1019 | 130000€ | 1111€ |
2020-02-05 | 58 | RUE RASPAIL | 3 | 66 | 427 | 75000€ | 1136€ |
2021-11-19 | 25 | PL DU 14 JUILLET | 1 | 51 | 69 | 98000€ | 1922€ |
2022-06-14 | 18 | RUE RASPAIL | 2 | 48 | 40 | 70000€ | 1458€ |
2023-06-22 | 26 | RUE DU PETIT CHAILLOUX | 2 | 86 | 396 | 95000€ | 1105€ |
2020-08-25 | 31 | RUE DE LA CHAUME | 4 | 99 | 991 | 163000€ | 1646€ |
2021-02-12 | 33 | RUE DE LA CHAUME | 4 | 68 | 896 | 85000€ | 1250€ |
2023-03-23 | 9008 | CHE DES BOIRES | 4 | 90 | 1050 | 166200€ | 1847€ |
2020-12-21 | 33 | PL DU 14 JUILLET | 6 | 280 | 357 | 205000€ | 732€ |
2019-12-03 | 38 | RUE DU PETIT CHAILLOUX | 1 | 50 | 53 | 84300€ | 1686€ |
2021-04-26 | 31 | RUE DU PETIT CHAILLOUX | 4 | 126 | 1466 | 245000€ | 1944€ |
2021-11-09 | 11 | RUE GAUCHERE | 5 | 110 | 84 | 69000€ | 627€ |
2019-11-19 | 38 | RUE DE LA GARE | 4 | 146 | 360 | 172000€ | 1178€ |
2021-03-08 | 13 | RUE GAUCHERE | 3 | 54 | 55 | 125000€ | 2315€ |
2021-07-28 | 11 | IMP F COILLARD | 4 | 82 | 679 | 115000€ | 1402€ |
2020-11-20 | 42 | RUE DE LA GARE | 5 | 82 | 1068 | 30000€ | 366€ |
2021-09-27 | 47 | RUE DU PETIT CHAILLOUX | 4 | 77 | 388 | 120000€ | 1558€ |
2019-06-15 | 17 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 73 | 200 | 75000€ | 1027€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 73 | 200 | 105000€ | 1438€ |
2022-03-28 | 13 | CHE DES GUILLOTTES | 4 | 99 | 510 | 159000€ | 1606€ |
2022-08-26 | 51 | RUE DU PETIT CHAILLOUX | 2 | 36 | 305 | 65000€ | 1806€ |
2022-06-24 | 37 | RUE PASTEUR JOHN BOST | 5 | 76 | 458 | 110000€ | 1447€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DU GRAND CHEMIN | 6 | 98 | 314 | 179228€ | 1829€ |
2022-07-11 | 2 | RUE F COILLARD | 3 | 69 | 878 | 235000€ | 3406€ |
2022-05-23 | 41 | RUE PASTEUR JOHN BOST | 4 | 69 | 771 | 120000€ | 1739€ |
2019-10-04 | 33 | RUE GAUCHERE | 4 | 80 | 181 | 142500€ | 1781€ |
2019-12-12 | 15 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 5 | 97 | 3114 | 2865490€ | 29541€ |
2022-11-30 | 5 | RUE F COILLARD | 3 | 66 | 179 | 70000€ | 1061€ |
2020-06-18 | 26 | CHE DES GUILLOTTES | 6 | 137 | 779 | 178000€ | 1299€ |
2022-11-02 | 9 | RUE F COILLARD | 3 | 99 | 132 | 136000€ | 1374€ |
2021-07-07 | 44 | RUE DE LA GARE | 4 | 75 | 2027 | 85000€ | 1133€ |
2020-10-12 | 32 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 94 | 335 | 218000€ | 2319€ |
2019-09-28 | 60 | RUE GAUCHERE | 6 | 131 | 1581 | 165000€ | 1260€ |
2021-09-14 | 35 | RUE GAUCHERE | 4 | 110 | 764 | 163000€ | 1482€ |
2020-09-03 | 53 | RUE PASTEUR JOHN BOST | 2 | 54 | 571 | 100000€ | 1852€ |
2022-07-12 | 9058 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 103 | 788 | 200000€ | 1942€ |
2021-06-08 | 96 | RUE DU PETIT CHAILLOUX | 3 | 63 | 552 | 150000€ | 2381€ |
2020-03-27 | 59 | RUE PASTEUR JOHN BOST | 4 | 62 | 789 | 91500€ | 1476€ |
2020-11-13 | 81 | RUE DU PETIT CHAILLOUX | 4 | 92 | 837 | 213000€ | 2315€ |
2022-06-28 | 27 | RUE F COILLARD | 4 | 127 | 454 | 205000€ | 1614€ |
2020-07-31 | 42 | RUE F COILLARD | 4 | 125 | 526 | 200000€ | 1600€ |
2021-09-21 | 48 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 80 | 206 | 100000€ | 1250€ |
2022-02-07 | 48 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 80 | 206 | 150000€ | 1875€ |
2020-03-19 | 37 | RUE F COILLARD | 5 | 140 | 1816 | 210000€ | 1500€ |
2023-03-20 | 67 | RUE PASTEUR JOHN BOST | 4 | 68 | 1041 | 155000€ | 2279€ |
2019-10-02 | 67 | RUE PASTEUR JOHN BOST | 4 | 68 | 1041 | 104000€ | 1529€ |
2020-05-26 | 5 | CHE DES CHAMPS FORTS | 4 | 85 | 439 | 90000€ | 1059€ |
2021-07-05 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 120 | 755 | 220000€ | 1833€ |
2022-04-05 | 65 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 97 | 601 | 195000€ | 2010€ |
2021-10-29 | 69 | RUE GAUCHERE | 4 | 88 | 599 | 177000€ | 2011€ |
2020-01-22 | 71 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 67 | 171 | 78000€ | 1164€ |
2021-10-25 | 58 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 113 | 783 | 167000€ | 1478€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DES BLESSANGIS | 4 | 81 | 493 | 185000€ | 2284€ |
2020-09-19 | 69 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 60 | 866 | 132000€ | 2200€ |
2021-02-02 | 75 | RUE GAUCHERE | 4 | 83 | 401 | 70000€ | 843€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DES BLESSANGIS | 3 | 85 | 657 | 165000€ | 1941€ |
2022-10-21 | 77 | RUE GAUCHERE | 4 | 92 | 655 | 235000€ | 2554€ |
2019-08-08 | 1 | AV DE LA PROSPECTIVE | 4 | 73 | 613 | 121500€ | 1664€ |
2022-08-27 | 71 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 79 | 763 | 158000€ | 2000€ |
2021-04-20 | 25 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 69 | 522 | 92000€ | 1333€ |
2019-08-07 | 20 | CHE DES CHAMPS FORTS | 3 | 60 | 892 | 80000€ | 1333€ |
2020-01-15 | 74 | RUE F COILLARD | 5 | 102 | 623 | 100000€ | 980€ |
2022-06-29 | 24 | CHE DES GATIS | 4 | 123 | 1300 | 162000€ | 1317€ |
2021-01-19 | 76 | RUE F COILLARD | 4 | 106 | 1043 | 167000€ | 1575€ |
2019-08-13 | 10 | CHE DE LA GRAVETTE | 3 | 64 | 0 | 100000€ | 1563€ |
2023-04-19 | 32 | CHE DES CHAMPS FORTS | 5 | 131 | 0 | 180000€ | 1374€ |
2019-07-10 | 32 | CHE DES CHAMPS FORTS | 5 | 131 | 132 | 154000€ | 1176€ |
2019-09-02 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 74 | 234 | 123000€ | 1662€ |
2020-08-21 | 9 | CHE DES ROGIERES | 4 | 68 | 672 | 142000€ | 2088€ |
2020-02-07 | 13 | CHE DE CHAUCHERY | 6 | 140 | 1562 | 159000€ | 1136€ |
2020-10-16 | 40 | CHE DES CHAMPS FORTS | 4 | 95 | 527 | 185000€ | 1947€ |
2022-05-24 | 37 | RTE DE JOU | 3 | 91 | 549 | 152000€ | 1670€ |
2020-09-07 | 30 | RTE DE JOU | 5 | 87 | 380 | 166000€ | 1908€ |
2020-10-09 | 50 | RTE DE JOU | 5 | 147 | 308 | 230000€ | 1565€ |
2019-12-23 | 23 | CHE DE LA FORET | 4 | 167 | 585 | 205600€ | 1231€ |
2019-08-06 | 25 | RUE DES BLESSANGIS | 4 | 99 | 1254 | 208000€ | 2101€ |
2023-05-23 | 530 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 6 | 143 | 496 | 165000€ | 1154€ |
2020-11-30 | 12 | RTE DE JOU | 4 | 98 | 611 | 185000€ | 1888€ |
2021-03-26 | 12 | CHE DES ROGIERES | 4 | 70 | 359 | 95000€ | 1357€ |
2021-11-05 | 18 | RTE DE MERY ES BOIS | 4 | 97 | 1388 | 150000€ | 1546€ |
2022-07-04 | 46 | CHE DES CHAMPS FORTS | 4 | 111 | 1107 | 245000€ | 2207€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 97 | 0 | 171400€ | 1767€ |
2019-10-15 | 4 | RTE DE COULANGIS | 4 | 67 | 1133 | 70000€ | 1045€ |
2021-07-13 | 56 | CHE DES GAUTHIERS | 2 | 75 | 1223 | 120000€ | 1600€ |
2020-07-07 | 30 | CHE DES GATIS | 3 | 82 | 1000 | 40000€ | 488€ |
2020-10-12 | 19 | RTE DE MERY ES BOIS | 4 | 88 | 1102 | 110000€ | 1250€ |
2019-12-18 | 1 | RTE DE VASSELAY | 6 | 124 | 501 | 105000€ | 847€ |
2022-04-01 | 9006 | CHE DES GAUTHIERS | 5 | 169 | 4071 | 245700€ | 1454€ |